化石营和酒仙桥政策对比投票

xiwangni0

各位希望看到的踊跃投票

xiwangni0

我去 怎么都成一个了

rmzxbzbs

xiwangni0 发表于 2019-1-16 13:10
我去 怎么都成一个了

鬼使神差，岂不再是一个永安里比较？能拆就不错了，还比什么。
比比自己吧。

e99216

想钱想疯了，别拆看谁厉害

来自邻友圈APP

jeffley

这选项，有创意。

tedmonster

这投票怕是在开玩笑……

来自邻友圈APP

6610

转别的群:今天街道办事处二位同志(小宋、小陈)来到市信访局(东夏园)向我们几位居民转达并传达了昨天下午征收办会议精神: 要点: 1化石营方案已公布，酒仙桥拆迁征收补偿方案与化石营方案"平行、接近…″，希望居民看一看该方案，做到心中有数。 2征收办最近又找了几处房源，其中在原东坝外迁房源附近又增加一处，小王讲应该是现房源。 3  昨天下午征收办给十九个标段开会，刘科长(小宋语)主持并通告办事处这二位同志，并请他们向居民转告、解释……。 4  街道办事处二位同志让我们转告酒仙桥居民:现在可以去现场各标段询问一下以上所述情况。

笨笨的小猪

化石营的补偿方案挺好的呀。

jeffley

笨笨的小猪 发表于 2019-1-16 19:31
化石营的补偿方案挺好的呀。

当然好呀，也是590。

笨笨的小猪

肯定得先拆石化营。他们位置好。

zxm14145297

在哪里可以看到化石营补偿? 给个网址或直接复制上来

笨笨的小猪

最大的亮点就是从三十到四十开始可以回迁一套外迁一套。都选外迁给一百六。或者一套回迁七十，一套外迁七十共一百四。他们两万多一平的安置房就应该相当于咱们的回迁房啦。

zxm14145297

笨笨的小猪 发表于 2019-1-16 20:22
最大的亮点就是从三十到四十开始可以回迁一套外迁一套。都选外迁给一百六。或者一套回迁七十，一套外迁七十 ...

在哪看的？传个图片上来

zxm14145297

化石营旧城区改建项目
住宅房屋征收补偿方案
（征求意见稿）
第一章  总则
第一条 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（京政发〔2011〕27号）、《北京市旧城区改建房屋征收实施意见》（京建发〔2013〕450号）和《北京市关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》（京建法〔2012〕19号）等相关规定，结合我区实际，制定本方案。
第二条 房屋征收部门按照本方案对朝阳区化石营旧城区改建项目征收范围内住宅房屋所有权人（以下称“被征收人”）给予补偿。
第三条房屋征收范围
项目位于化石营地区，征收范围为：东至规划金桐东路北段；南至“世纪城市公司”已取得土地边界及朝外大街；西至金桐西路北段、北京武警总队用地；北至朝阳北路。（具体范围以规划意见及附图划定的范围为准）
第四条 房屋征收主体
北京市朝阳区人民政府房屋征收办公室（以下简称“区征收办”）为本项目房屋征收部门，负责组织实施房屋征收与补偿工作；北京市朝阳区房屋征收事务中心（以下简称“区征收中心”）受区征收办委托承担本项目房屋征收与补偿的具体实施工作。
第五条 征收评估机构
区征收办委托区征收中心组织征收范围内被征收人经过公开摇号程序，在北京市正阳公证处的见证下，公开摇号选定北京市百成首信房地产评估有限公司，北京国泰大正天平行土地房地产评估顾问有限公司，杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司，北京市国盛房地产评估有限责任公司(按公证书加标段)为本项目房地产价格评估机构（以下简称“评估机构”）负责被征收房屋的评估工作。
第六条被征收房屋的认定
房屋征收部门按被征收房屋用途和建筑面积给予被征收人房屋价值补偿，不以被征收房屋在册人口数量为补偿依据。按以下原则进行认定：
（一）已取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，按照《房屋所有权证》或《不动产权证书》记载的用途、建筑面积确定；《房屋所有权证》或《不动产权证书》没有记载用途的，按照规划部门批准的用途为准；
（二）已按照房改政策出售的公房，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，建筑面积按照房改售房协议标明的建筑面积确定；
（三）未能按照房改政策购买所承租公房的房屋，按房屋产权单位认定的建筑面积确定；
（四）违法建筑、超过批准期限的临时建筑，一律不予补偿。
第七条  被征收人的认定
（一）被征收房屋的《房屋所有权证》记载的房屋所有权人或《不动产权证书》记载的权利人为被征收人；
（二）被征收房屋为按份共有的，按份共有人不能单独作为被征收人进行认定，全部按份共有人作为1个被征收人进行认定；
（三）被征收房屋为共同共有的，共同共有人不能单独作为被征收人进行认定，全部共同共有人作为1个被征收人进行认定；
（四）承租公房的按《北京市关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知》（京建法〔2012〕19号）第二条的相关规定执行。
（五）未办理房改售房手续的房屋，依据房屋产权单位或有权机关出具的证明材料认定的合法权利人为被征收人；
（六）未房改售房公房承租人死亡且新的权利人不明确的，分别按照以下原则确定被征收人：
1.由符合变更承租人资格的完全民事行为能力人共同推举被征收人；
2.无法推举被征收人的房屋所有权单位为被征收人，户籍在本址的全部人员作为第三人。
（七）在本方案中，1个被征收人为1户。
第八条 本项目为旧城区改建项目，在北京市朝阳区人民政府（以下简称“区政府”）作出房屋征收决定前，区征收办委托区征收中心组织房屋所有权人、公房承租人预签附生效条件的征收补偿协议。预签征收补偿协议达到生效比例的，由区政府作出房屋征收决定；在预签征收补偿协议期限内未达到生效比例的，征收工作终止。征收补偿协议生效前不实际支付补偿款和提供房源。
区政府作出房屋征收决定后，预签征收补偿协议生效并与正式征收补偿协议具有同等效力。
自管公房或直管公房的房屋所有权人在预签征收补偿协议前与公房承租人签订附生效条件的房改售房协议，预签征收补偿协议生效后房改售房协议自动生效。
本项目的预签征收补偿协议期限、生效比例及正式签约期限以区征收办公布的通知为准。
第九条 被征收房屋评估的价值时点为房屋征收决定公告之日，最终确定的评估价格与预签征收补偿协议时点的评估价格存在差异的，按照“就高不就低”的原则执行。

第二章 补 偿
第十条补偿方式
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，不能同时选择两种方式。
第十一条价值补偿
（一）被征收房屋价值补偿
按照评估机构的评估结果，给予被征收人被征收房屋价值补偿（具体金额以分户评估报告为准）。
（二）室内装饰装修价值补偿
按照评估机构的评估结果，给予被征收人室内装饰装修及附属物补偿（具体金额以分户评估报告为准）。
被征收人提出书面申请要求协商确定室内装饰装修及附属物价值补偿金额的，征收部门按照被征收房屋建筑面积给予被征收人1000元/平方米的室内装饰装修及附属物价值补偿。
第十二条其他补偿
（一）搬迁费补偿
按照被征收房屋建筑面积给予被征收人搬迁费，补偿标准为40元/平方米，不足1200元/户的补足至1200元/户。
征收部门为本项目被征收人提供搬家车辆，每户不超过2车次，搬运至北京市行政区域内。
（二）临时安置补偿
1、征收部门对被征收人给予临时安置补偿。依据被征收房屋建筑面积，按照200元/平方米•月的标准发放，不足6000元/月的，补足至6000元/月发放。
2、被征收人选择的产权调换房屋全部为现房或者货币补偿的一次性发放4个月临时安置补偿。
3、被征收人选择的产权调换房屋中含期房的一次性发放自交房之日起至2019年10月31日并加4个月的临时安置补偿，不足整月的补足整月。如不能如期交房，按上述标准继续发放直到具备办理入住条件为止，不足整月的补足整月。
（三）停产停业损失补偿
利用被征收住宅房屋从事生产经营活动且经营房屋符合《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》（京建法〔2011〕18号）规定条件的，给予被征收人停产停业损失补偿。具体标准按《朝阳区征收国有土地上住宅房屋停产停业损失补偿标准》（京朝房征审〔2012〕35号）的规定执行。
被征收人提出书面申请要求协商确定停产停业损失补偿标准的，征收部门按照被征收房屋建筑面积或主管部门认定的经营面积给予被征收人2500元/平方米的一次性停产停业损失补偿。
（四）移机费补偿：
征收部门按照统一标准给予被征收人移机费补偿：
1.电话移机费：300元/台；有线电视移机费：500元/户；空调移机费：500元/台；热水器移机费：400元/台；即插即热型厨宝移机费：400元/台；宽带移机费：400元/户；被征收人需要向征收部门提供购机发票或者收、缴费单据复印件。
2.为简化被征收人获得此项补偿程序，经被征收人申请，征收部门按照3000元/户给予被征收人移机费补偿；
第十三条 房屋产权调换
被征收人选择房屋产权调换的，产权调换房源如下（房屋产权性质及最终价格以相关部门批准为准）：
黑庄户项目，产权性质为定向安置房，结算价格为14250元/平方米。
宝成雅园项目，产权性质为定向安置房，结算价格为25357元/平方米。
北花园项目，产权性质为三定三限三结合，结算价格约为15434元/平方米。
翠城项目，产权性质为定向安置房，结算价格约为17922元/平方米。
（一） 调换原则
1.被征收房屋建筑面积小于20㎡（不含）的：可选择黑庄户、翠城或北花园的一套建筑面积91㎡以下房屋；
2.被征收房屋建筑面积20㎡（含）-30㎡（不含）的：可选择黑庄户、翠城或北花园的总建筑面积140㎡以内房屋且不能超过两套；或者选择宝成雅园的一套建筑面积72㎡以内房屋；
3.被征收房屋建筑面积30㎡（含）-40㎡（不含）的：可选择黑庄户、翠城或北花园的总建筑面积161㎡以内房屋且不能超过两套；或者选择宝成雅园的一套建筑面积72㎡以内房屋和黑庄户、翠城或北花园一套70㎡以内房屋；
4.被征收房屋建筑面积40㎡（含）-50㎡（不含）的：可选择黑庄户、翠城或北花园的总建筑面积182㎡以内房屋且不能超过两套；或者选择宝成雅园的一套建筑面积72㎡以内房屋和黑庄户、翠城或北花园一套91㎡以内房屋；
5.被征收房屋建筑面积50㎡（含）-70㎡（不含）的：可选择黑庄户、翠城或北花园的总建筑面积224㎡以内房屋且不能超过两套；或者选择黑庄户、翠城或北花园的一套建筑面积91㎡以内房屋和宝成雅园的一套建筑面积117㎡以内房屋；
6.被征收房屋建筑面积70㎡（含）-90㎡（不含）的：可选择黑庄户、翠城或北花园的总建筑面积264㎡以内房屋且不能超过两套；或者选择黑庄户、翠城或北花园的一套建筑面积91㎡以内房屋和宝成雅园的一套建筑面积142㎡以内房屋；
7.被征收房屋建筑面积大于90㎡（含）的：可选择黑庄户、翠城、北花园或宝成雅园的总建筑面积284㎡以内房屋且不能超过两套；
（二）选房方式
产权调换选房方式以《产权调换选房通知》为准。
（三）房源调配
本项目房源数量有限，部分房源选房数量不足的，被征收人应按产权调换原则选择其他产权调换房源；实际选房面积不足最大可选面积的部分不予另行补偿、补助。
正式签约期限届满后，房屋征收部门有权对本项目剩余产权调换房源进行调配。
（四）产权调换房屋拟登记权利人资格
本项目产权调换房源的拟登记权利人限定范围为被征收人本人及其配偶、被征收人直系亲属或户籍在本址的其他人员。
因本项目产权调换房源均为保障性住房，产权调换房屋拟登记权利人还须符合以下条件：
1.有北京市户籍，年满18周岁，本人未单独或与其他人共同申请、购买、承租过保障性住房；
2.已取得公开配租配售保障性住房或正在进行轮候的，须在选房前退出。

第三章 补 助
第十四条 旧城区改建补助
按户给予被征收人旧城区改建补助，补助标准为5万元/户。
第十五条 物业服务费补助
征收部门按户给予被征收人一次性物业服务费补助，补助标准为10万元/户。
第十六条 特殊困难补助
被征收人及其配偶以及户籍在本址的其他人员，在本项目房屋征收决定规定的正式签约期届满之日前，符合以下条件的，可享受特殊困难补助：
（一）持有民政部门颁发的残疾证明的，补助标准为5万元/证；
（二）持有民政部门颁发的低保证明的，补助标准为5万元/证；
（三）持有二级（含）以上医院出具的诊断证明及病历，且符合中国保险业行业协会制定的《重大疾病保险的疾病定义使用规范》中规定的25类大病的，补助标准为5万元/人（多种大病不重复补助）。
第十七条 其他补助
烈属补助
被征收人及其配偶以及户籍在本址的其他人员，在本项目房屋征收决定规定的正式签约期届满之日前，持有民政部门颁发的烈属相关证明材料的，按照5万元/证给予补助。
第十八条 产权调换房源装修补助
被征收人选择产权调换方式的，按选择产权调换房屋的建筑面积给予500元/平方米的装修补助。
第十九条 无自建房①或同意自行拆除自建房补助
（一）无自建房补助
1.正式签约期限届满前，被征收人签订征收补偿协议且签署无自建房声明的，按照10万元/户进行补助；
2.正式签约期限届满后，被征收人签订征收补偿协议且签署无自建房声明的，按照5万元/户进行补助；
3.区政府作出补偿决定后，被征收人将无法获得本项补助。
（二）同意自行拆除自建房补助
1.正式签约期限届满前，被征收人签订征收补偿协议且签署同意自行拆除自建房声明的，按约定完成交房（包含自建房）的按照6600元/平方米享受同意自行拆除自建房补助，不足10万元的补足至10万元；
2.正式签约期限届满后，被征收人签订征收补偿协议且签署同意自行拆除自建房声明的，按约定完成交房（包含自建房）的按照3300元/平方米享受同意自行拆除自建房补助，不足5万元的补足至5万元；
3.区政府作出补偿决定后，被征收人将无法获得本项补助。
第二十条货币补偿自行购房补助
被征收人选择货币补偿的，按本方案第十一条第（一）款房屋价值补偿的30%，给予被征收人一次性自行购房补助。

第四章  奖励
第二十一条预签生效奖
被征收人在预签征收补偿协议期限内预签征收补偿协议并在协议约定的期限内搬家交房的，在房屋征收决定作出后，被征收人可一次性享受5万元/户预签生效奖。
第二十二条速签协议奖
被征收人在预签征收补偿协议期限内前15日内预签征收补偿协议的，可享受10万元/户速签协议奖励；15日以后签订征收补偿协议的每日递减2000元奖励，减完为止。
第二十三条团体签约奖
在正式签约期限结束之日，根据被征收人所在团体的预签征收补偿协议情况及签订征收补偿协议情况，按如下标准进行奖励：
（一）楼房团体签约奖
如被征收人所在的单元全部预签或签订征收补偿协议，则该单元所有被征收人可得整单元签约奖5万元/户；如被征收所在楼全部预签或签订征收补偿协议，则该楼所有被征收人可得整楼签约奖5万元/户。楼房团体签约奖由整单元签约奖和整楼签约奖组成，满足奖励标准可兼得。
（二）平房团体签约奖
如被征收人所在的巷全部预签或签订征收补偿协议，则该巷所有被征收人可得整巷签约奖5万元/户；如被征收人所在的平房区域全部预签或签订征收补偿协议，则该区域所有被征收人可得平房整体签约奖5万元/户。平房团体签约奖由整巷签约奖和平房整体签约奖组成，满足奖励标准可兼得。
第二十四条签约比例奖
征收部门按照正式签约期限届满之日的项目签约比例，确定被征收人签约比例奖，签约比例比生效比例每高出一个百分点（百分点仅取整数部分，小数点后不四舍五入），被征收人享受1万元/户的签约比例奖。

第五章 其他
第二十五条 被征收人应当对所提交材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。否则，房屋征收部门有权暂缓补偿或不予补偿。
第二十六条 区征收中心与被征收人依照法律规定及本补偿方案签订征收补偿协议。
本方案中停产停业损失补偿、移机费补偿、产权调换临时安置补偿、产权调换房源结算价款、特殊困难补助、其他补助、产权调换房源装修补助及同意自行拆除自建房补助在预签征收补偿协议或签订征收补偿协议后另行与被征收人签订补充协议确定。
第二十七条 征收补偿协议签订后，在征收补偿协议约定期限内未能履行征收补偿协议约定义务的，房屋征收部门有权单方解除房屋征收补偿协议，报请区政府作出征收补偿决定。征收部门不解除协议的，有权催告当事人履行协议，逾期仍不履行协议的，征收部门有权依据催告通知书申请强制执行。
第二十八条 被征收人在房屋征收决定规定的签约期限内与区征收中心达不成征收补偿协议、被征收人不明确的或者下落不明的，由区征收办报请区政府作出征收补偿决定。
第二十九条 依照本方案规定，根据被征收房屋实际情况，区政府可在剩余房源中，以不低于被征收房屋建筑面积的原则确定产权调换房屋，作出征收补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
第三十条 对被征收人进行补偿安置后，符合住房保障条件的按《北京市国有土地上房屋征收与补偿中住房保障优先配租配售管理办法》（京建法〔2011〕17号）的规定执行。
第三十一条 本方案未尽事宜，项目指挥部可另行制定补充意见。
第三十二条 本方案由区征收办负责最终解释。

注①: 自建房”是指符合《关于发布<北京市房屋重置成新价评估技术标准>的通知》（北估秘〔2016〕001号）中北京市房屋重置成新价评估技术标准的房屋。

附件1-1：重大疾病保险的疾病定义使用规范——二十五种重大疾病范围
附件1-1：《重大疾病保险的疾病定义使用规范》
——二十五种重大疾病范围

1、恶性肿瘤——不包括部分早期恶性肿瘤
2、急性心肌梗塞
3、脑中风后遗症——永久性的功能障碍
4、重大器官移植术或造血干细胞移植术——须异体移植手术
5、冠状动脉搭桥术（或称冠状动脉旁路移植术）——须开胸手术
6、终末期肾病（或称慢性肾功能衰竭尿毒症期）——须透析治疗或肾脏移植手术
7、多个肢体缺失——完全性断离
8、急性或亚急性重症肝炎
9、良性脑肿瘤——须开颅手术或放射治疗
10、慢性肝功能衰竭失代偿期——不包括酗酒或药物滥用所致
11、脑炎后遗症或脑膜炎后遗症——永久性的功能障碍
12、深度昏迷——不包括酗酒或药物滥用所致
13、双耳失聪——永久不可逆
14、双目失明——永久不可逆
15、瘫痪——永久完全
16、心脏瓣膜手术——须开胸手术
17、严重阿尔茨海默病——自主生活能力完全丧失
18、严重脑损伤——永久性的功能障碍
19、严重帕金森病——自主生活能力完全丧失
20、严重Ⅲ度烧伤——至少达体表面积的20％
21、严重原发性肺动脉高压——有心力衰竭表现
22、严重运动神经元病——自主生活能力完全丧失
23、语言能力丧失——完全丧失且经积极治疗至少12个月
24、重型再生障碍性贫血

jeffley

笨笨的小猪 发表于 2019-1-16 20:22
最大的亮点就是从三十到四十开始可以回迁一套外迁一套。都选外迁给一百六。或者一套回迁七十，一套外迁七十 ...

他们的回迁也相当于外迁了，只是外迁的远近区别。